弊社ではお客様のご希望があれば、プライバシーに配慮して売却を進めることが可能です。その際には、近隣への新聞折り込みやポスティングなどは行わずに、販売活動を行いますのでご安心ください。

インターネット広告を重視した販売活動を行うことも可能です。インターネット広告の場合、通常のチラシなどに比べて、ご近所には知られにくいという特徴があります。

お客様にとって大切な不動産は、できるだけ高く売却したいものです。とはいえ、購入希望者の側はできるだけ安く購入したいと考えています。したがって、不動産を高く売るためには、お客様の物件をできるだけ高く評価してくださる購入希望者を見つけることです。

弊社では地域に根差したネットワークと積極的な販売活動によって、お客様の物件をできるだけ高く買ってくださる購入者を見つけられるよう努めています。

土地やマンションなどの不動産を売却する際に気になるのが査定価格。売却希望時期や近隣環境、物件の状態、市場の動向など、さまざまな要因に基づいて決まります。なお、査定の種類には、「簡易査定」と「現地査定」があります。

簡易査定では、不動産データより机上でおおよその価格を算出してご提示します。もう一方の現地査定では、お客様の物件を実際に訪問し、お部屋の状態やリフォームの必要性、日当たりや風通しなどを詳しく調査して算出するので、より精度の高い査定価格となります。

お客様にとって大切な物件ですから、査定価格に納得いかないケースもあるかもしれません。査定価格はあくまで参考価格であり、ご希望の価格で販売することは可能です。

ただし、弊社の査定価格は地域や市場の動向を反映した適正価格となっています。したがって査定価格より高い価格で販売すると、売却までに長い時間がかかったり、物件が売れ残り、最終的には当初の査定価格よりも引き下げて売ることになったりするケースもあります。

これらの状況を踏まえて、いくらで販売するのが売主様にとってベストなのか、担当者とも十分相談のうえ、販売価格を決めてください。

弊社では、お客様の大切な物件ができるだけ早く、できるだけご希望の価格で売却されるように、近隣への新聞折り込みやチラシのポスティング、オープンハウスの実施など、さまざまな販売活動を行います。

また、より多くのお客様の目に留まるように住宅情報誌への掲載やインターネットへの掲載なども積極的に行っています。

売却時にリフォームをしなければいけないわけではありません。なかには、家全体のリノベーションを行う前提でご購入される買主様もいます。

ただし、部屋をきれいにリフォームすることによって、希望する価格での早期売却が可能になることもあります。どのような販売活動を行うかによって、リフォームの有無も決まりますので、担当者としっかりご相談ください。

お住まいの買い替えでは、スケジュール調整が大変重要になります。売却と購入のタイミングが合わないと、「家が売れてしまったのに新居がまだ建築中」といった事態に陥ることもあります。この場合は仮住まいのための出費がかかってしまうので、注意が必要です。

逆に入居の間際になって家を売ろうとしても、なかなか売れず、想定していた売却価格を下げなければいけないこともあります。買い替えの際には、売却時期と価格について弊社担当者と綿密にご相談ください。お客様に最適な売却プランをご提案いたします。